投资性房地产出租的会计分录怎么做？
投资性房地产出租的会计分录主要涉及两个方面：取得租金收入和计提折旧或摊销。
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取得租金收入的会计分录为：借：银行存款，贷：其他业务收入。这个分录表示企业将收到的租金收入计入银行存款，并确认为其他业务收入。如果房屋所在地与机构所在地不在同一县市，需在房屋所在地预缴增值税，会计分录为：借：应交税费-预交增值税/应交税费-简易计税，贷：银行存款。收到租金或者合同约定收租金日期时，还需对应交税费进行处理，具体分录为：借：应交税费——待转销项税额，贷：应交税费-应交增值税(销项税额)/应交税费-简易计税。借：银行存款，贷：预收账款/合同负债（或应收账款，取决于收款方式） 。
计提折旧或摊销的会计分录为：借：其他业务成本，贷：投资性房地产累计折旧（摊销）。这个分录表示企业将出租的投资性房地产的折旧或摊销费用计入其他业务成本，同时减少投资性房地产的累计折旧（或摊销）金额。
如果企业采用公允价值模式计量投资性房地产，在公允价值变动时，还需进行相应的会计处理，将变动计入当期损益，但这部分内容与出租的直接会计分录关系不大，更多涉及投资性房地产的后续计量。
投资性房地产出租的会计分录主要包括取得租金收入和计提折旧或摊销两个方面，具体分录如上所述。
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