房地产开发企业中开发间接费用包括哪些明细科目？

更新：2025-02-20 16:57:42编辑：admin归类：会计人气：88

房地产开发企业中开发间接费用主要包括以下明细科目：

（图片来源网络，侵删）

1. 工资：指开发企业内部独立核算单位现场管理机构行政、技术、经济、服务等人员的工资、奖金和津贴。

2. 福利费：指按上项人员工资总额的一定比例（通常为14%）提取的职工福利费。

3. 折旧费：指开发企业内部独立核算单位使用属于固定资产的房屋、设备、仪器等提取的折旧费。

4. 修理费：指开发企业内部独立核算单位使用属于固定资产的房屋、设备、仪器等发生的修理费。

5. 办公费：涵盖办公场所的租金（部分来源提及）、水电费、文具、纸张、印刷、邮电、书报、会议、差旅交通、烧水和集体取暖用煤等费用。

6. 水电费：指开发企业内部独立核算单位各管理部门耗用的水电费。

7. 劳动保护费：用于开发企业内部独立核算单位职工的劳动保护用品的购置、摊销和修理费，以及供职工保健用的营养品、防暑饮料等物品的购置费或补助费。

8. 周转房摊销：指不能确定为某项开发项目安置拆迁居民周转使用的房屋计提的摊销费。

9. 工程管理费：包括工程监理费、预结算编制审核费、工程质量监督费、安全监督费、工程保险费、合同外奖励等间接费用。

10. 项目营销设施建造费：包括广告设施及发布费、销售环境改造费、售楼处装修装饰费、样板间费用等间接费用。

11. 利息支出：指开发企业为开发房地产借入资金所发生而不能直接计入某项开发成本的利息支出及相关的手续费。但需注意，开发产品完工以后的借款利息应作为财务费用，计入当期损益。

12. 其他费用：指上述各项费用以外的其他开发间接费用支出，如保险费、审计费、咨询费等与项目管理间接相关的费用。

这些费用是房地产开发企业在直接组织和管理开发项目过程中发生的，且无法直接归入特定成本对象的支出。企业在进行成本核算时，应将这些费用按照规定的核算办法分配计入有关的成本核算对象。